Kiracıların 3’te 2’si Haklarını Bilmiyor
Ayda 70 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve 17 milyon ziyaretçisi ile emlak seri ilan sektörünün öncü platformu Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bir veri tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda ve iLab Holding bünyesinde faaliyet gösteren yeni nesil gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi şirketi Endeksa iş birliği ile hazırladığı 2022 yılı mayıs ayı emlak verilerini yayınladı.
TÜİK verilerine göre 2022 yılı mayıs ayında Türkiye genelinde konut satışları 122 bin 768 adet olurken, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 108 artış gösterdi. Bununla birlikte ilk el satış oranı yüzde 27 olurken, ipotekli satış oranı ise yüzde 25 oldu.
Endeksa verilerine göre mayıs ayında Türkiye’de satılık konut fiyatları aylık ortalama yüzde 18 artarken yıllık artış ise yüzde 172 oldu. Kiralık konut fiyatlarındaki artış ise mayıs ayında yüzde 25 olurken, yıllık artış ise nisan ayı ile aynı seviyede, yüzde 153 olarak tespit edildi.
Yıllık satılık konut fiyat artışında İstanbul ve Antalya yüzde 210 seviyesinde artış ile ilk sırayı alırken, kiralık konut fiyatlarında ise Antalya yüzde 334’lük artış ile tüm şehirlerin açık ara üzerinde yer aldı. Antalya’nın ardından İzmir yüzde 168 ile ikinci ve İstanbul yüzde 163’lük artış ile üçüncü oldu.
Aylık satılık konut fiyat artışında ise yine İstanbul ve Antalya yüzde 20 artış ile mayıs ayında ilk sırayı paylaşırken, aylık kiralık artışında ise İzmir yüzde 30’luk artışla lider oldu.
Toplam konut aramaları içinde Emlakjet kullanıcılarının yüzde 61’i satılık konut ararken, kiralık aramaların oranı ise artarak yüzde 39 oldu.
“Kiracıların çoğunluğu haklarını yeterince bilmiyor”
Emlakjet’in yeni nesil gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi şirketi Endeksa ile gerçekleştirdiği iş birliği doğrultusunda, mayıs ayına özel olarak gerçekleştirdiği özel araştırma dosyasında ise kiracı haklarına yönelik bilgi sahipliği incelendidi. Son dönemde kira artış oranları nedeniyle kiracı hakları konusu yoğun bir şekilde gündeme gelirken, ankete katılan kiracıların yüzde 63’ü kiracı hakları konusunda yeterince bilgi sahibi olmadığını belirtti.
Tolga İdikat: “Fiyat verilerini bundan böyle Endeksa aracılığı ile sunacağız”
Araştırma verilerini değerlendiren Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, “İçinde bulunduğumuz dönemde konut fiyatlarındaki artışlar ve bu alanda yayınlanan yeni regülasyonlar en önemli gündem maddelerinden. Hem Emlakjet üyelerini hem kamuoyunu piyasa hakkında bilgilendirmek için aylık gayrimenkul raporlarımızdaki fiyat artışları bölümü için birlikte iLab Holding çatısını paylaştığımız Endeksa ile iş birliği kurduk. Konut piyasasında tüketici davranışlarını Emlakjet verileri ile analiz etmeye devam ederken, fiyat verilerini bundan böyle Endeksa aracılığıyla sunacak ve gündem maddeleri hakkında detaylı araştırmalar yapmaya raporlarımızda uzman görüşlerine yer vermeye devam edeceğiz. Kira artışlarını takiben kiracı hakları konusunda soru işaretlerinin artması üzerine bu ay kiracı hakları konusunda anket sonuçlarını yayınladık. Anket verilerine göre kullanıcıların %63’ü kiracı hakları konusunda yeterince bilgi sahibi olduğunu düşünmüyor.
